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上千万投资的IP+VR娱乐体验业态 为何收获如此高坪效? ——2017中国体验式商业地产发展论坛报道(1)

10月20日,2017中国体验式商业地产发展论坛在深圳福田香格里拉大酒店隆重举行!本届论坛主题为“以变应变,趣创商业新主场”,吸引了上千位商业、零售行业高管、第三方机构等企业精英齐聚一堂,共同探讨在不断迭代更新的市场环境下,我们该怎样应变存活,如何占据市场先机,掌控体验商业战场。

(赢商网报道)随着科学技术的日趋成熟,VR体验这个词开始“铺天盖地”式的走进消费者的视野。单纯的VR体验已经是屡见不鲜,但是当IP场景+VR体验融合之后,便会给消费者“耳目一新”的感觉,同时也增强了其体验性。

在IP+VR体验融合的道路上,广东奥亦乐园科技有限公司(以下简称奥亦乐园)先发制人,积极探索并布局泛娱乐领域。而其位于广州正佳广场的首店开业后,受到了很多消费者的热情追捧。奥亦乐园CEO侯国平向赢商网透露,据官方数据显示,每天入园量350人左右,人均消费在150元¥左右,店铺面积1000㎡左右,如此高坪效的娱乐体验业态究竟有什么样的魔力?赢商网带你走进奥亦乐园的科技探索世界。


奥亦乐园CEO侯国平


以科技为核心的完整娱乐乐园式业态

作为当下购物中心的新型体验业态,奥亦乐园于2016年12月24日在广州正佳广场开业,投资近千万,成为正佳广场第一个以“VR体验店+餐饮+衍生品销售”多业态组合模式的新型娱乐体验店。

侯国平向赢商网介绍到,奥亦乐园以科技娱乐为发展为方向,更多的偏向于高科技含量的产品呈现给消费者,比如虚拟海洋馆,这种开发是一个非常庞大的工程,不仅需要足够的资金支撑,而且还必须有丰富的内容。因此,奥亦乐园跟国内大型虚拟内容开发商进行合作,如奥飞娱乐、诺亦腾、数娱科技、牛卡科技、奥玩奥乐和灰太狼咖啡厅等,基于内容整套的系统、设备等,呈现给消费者的完整娱乐乐园式业态。

与其他体验业态不同的是,奥亦乐园面向的受众群体更为广泛,5-45岁之间的人群都有不同的体验项目。侯国平认为,通过商业设计的考量,纯粹亲子业态很难满足周一到周五的消费,但是有不能忽略儿童消费的潜力,所以将儿童用户与成人用户之间的比例分成5:5。VR+IP为消费者带来更丰富的体验

VR+IP的体验模式是奥亦乐园的一大亮点。《超级飞侠》、《喜羊羊与灰太狼》、《贝肯熊》等都是奥亦乐园获得授权的超级IP,通过人文创造一些IP、场景,拉近与消费者之间的距离,促进体验、消费。侯国平称,奥亦乐园的核心还是会把科技研发放到首位,并且利用好IP带来的人气,为消费者带去更为丰富的体验。

赢商网了解到,奥亦乐园广州正佳广场店分为“四板块,六区域”。“四板块”分别是VR体验区,智能机器人互动区、灰太狼咖啡厅(餐饮服务区)和奥玩奥乐(奥迪双钻衍生品销售区);六区域”即六大游戏区域:欢乐逗场、萌萌世界、开心对对碰、妙趣影汇、新娱先锋(自主游戏选择区)和四驱车俱乐部。

侯国平介绍到,每个区域都有不同的玩法,比如分区就是每个不同区块,为客户提供不同的体验、玩法。比如VR碰碰车区域,就是在传统开碰碰车就是在实景上,模拟不同的场景,可以是天上,也可以是外星等等。

未来面向全国发展布局

对于未来发展布局,侯国平表示,奥亦乐园将集中精力为消费者打造良好的娱乐体验,2018年将开出三家店,店铺需求在500㎡-10000㎡不等,500㎡体验店将集中在商业人流聚集地,1000㎡体验店将地址选在一线城市或者准一线城市的标杆购物中心,而上万平米的店将选择在跨省级以上城市的旅游景区、人文体验区等等。